提前还款的原理
你的常规月供保持不变，但每多还的一块钱都直接用于本金——从而省下这笔钱未来产生的利息。越早额外还款，省下的利息越多，因为利息是按每月剩余余额计算的。
计算方法
- 在 20 万 / 6.5% / 30 年的贷款上每月多还 $100：大约提前 5 年半还清，节省约 $56,000 利息。
- 一次性大额还款的效果等同于提前还掉相应数量的本金——越早还效果越大。
- 注意：部分贷款有提前还款罚金，请查看合同。另外，如果你的债务利率高于投资回报率，提前还债通常是更好的“回报”。
策略提示
- 在激进偿还低息债务之前，先留好应急基金。
- 对于房贷，请确认额外还款是用于本金——而不是“冲抵下期还款”。
- 双周还款（每两周还一半）实际上相当于每年还 13 期——一个经典的无脑技巧。